Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225600 euros).
EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Fonds de commerce au prix de 235 000 (Hors frais de négociation de 9 400 à la charge de l'acquéreur) ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube Philippe Geirnaert l'immobilier autrement
https://youtu.be/K_Eq7eCLn-U
75 couverts à l'intérieur dont 36 dans la salle principale (système de rideau séparable pour faire les banquets) Jardin avec une petite terrasse permettant de faire un peu de restauration extérieure Pas de droit de terrasse à payer lors des événements communaux De nombreuses places de stationnement sur le parking devant le restaurant
Possible rachat des murs à étudier (un logement au dessus du restaurant fait partie des murs,2 chambres)
Les + : possibilité de développement Aucun endettement et peu d'engagements Aménagement d'une terrasse extérieure, Possibilité d'ouvertures supplémentaires (8 services actuellement) Toiture refaite en 2017, façade repeinte en 2024. Climatisation réversible en cuisine et à l'étage Vestiaires aux normes, une cave pour les boissons, réserve à l'arrière du bar
Les équipements : cheminée feu de bois pour grillades, four à pierre, Four multifonction de 2021 avec hotte intégrée de 2025, 2 caves à vin Piano neuf, 2 chambres froides et 2 frigos positifs, cellule de refroidissement, 2 congélateurs. Une pièce de stockage zone sèche, 1 laverie, accès direct en cuisine pour les livraisons. Adoucisseur changé il y a 2 ans, chaudière De Dietrich entretenue tous les ans, citerne 6000 litres Tous les équipements sont entretenus chaque année avec justificatifs Chiffre d'affaires annuel compris entre 450 000 et 500 000 HT
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
