À vendre - Épicerie Primeur de produits locaux (Fruits/légumes, cave à vin, charcuterie, fromage, produits d'épicerie, d'hygiène et entretien, vrac)
Sans Franchise, située au centre d'un quartier dynamique et au coeur de nombreux commerces de proximité (boulangeries, tabac, restaurants, coiffeurs, banque...), ce commerce bénéficie d'une belle visibilité de par son linéaire important de vitrine et en angle de rue.
Totalement rénové en 2021 et climatisé, le magasin dispose d'une surface de vente de 80 m2 et d'une zone de stockage de 30 m2 environ. Tout le matériel 'froid' (chambre froide, vitrines réfrigérées positives et négatives), l'équipement vrac (silos et bacs) et le linéaire d'étagères sont inclus dans la transaction.
Ce commerce bénéficiant d'une clientèle de quartier fidélisée et possédant une bonne zone de chalandise ne demande qu'à être développé via de nouveaux projets. Ceci est parfaitement possible grâce au bail commercial multi-activité . Affaire idéale pour un couple ou 2 associés.
Bail 3-6-9 Loyer 2000 euros / mois Possibilité de rachat du stock Taxe foncière à charge du locataire
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Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
80 m²
1 225 €
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