Vente local

99 000 €

Fond de Commerce de Polyvalent au C?ur de Chambéry

Chambéry 73000

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Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce offrant une multitude d'activités au sein de l'effervescent Chambéry centre-ville. Implanté sur une rue piétonne prisée, cet établissement jouit d'un emplacement de choix, d'une clientèle fidèle et d'un équipement professionnel complet. Caractéristiques Principales : Emplacement stratégique sur une rue piétonne animée. Polyvalence d'activités autorisées par la destination du bail : terminal de cuisson, vente de boissons, pain, viennoiserie, petite restauration, fabrication de pizza, vente sur place et à emporter, cyber café. Grand local comprenant deux salles distinctes et une cuisine entièrement équipée. Four à pizza de 2019, garantissant une qualité exceptionnelle. Les plus : Situé dans un quartier en cours de redynamisation. Proximité immédiate d'un futur théâtre de plus de 250 places et de commerces complémentaires prévus en décembre de cette année. Nombreuses opportunités de développement du chiffre d'affaires. Potentiel Commercial : - Capacité d'accueil de 40 couverts à l'intérieur et 20 en terrasse - Possibilité de développer la vente à emporter et la livraison dans un quartier en pleine expansion. - Opportunités de Croissance Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), offre un environnement professionnel et sécurisé, répondant aux exigences légales pour accueillir le public dans les meilleures conditions. Zone en cours de densification, offrant de nouvelles perspectives de clientèle. Faibles charges pour maximiser la rentabilité. - Bail commercial du 25 octobre 2021 - Loyer Annuel environ 12 000 € TTC incluant provision charge /Taxe foncière. Cette opportunité d'affaires unique alliant polyvalence, emplacement de choix et potentiel de développement est à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les facettes de cet établissement exceptionnel. Cette annonce référence 217481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr