Vente boutique 5 pièces

90 000 €

Fond de commerce Restaurant traditionnel - Magnifique terrasse - Idéalement situé au centre du village

Le Touvet 38660

0

Fond de commerce Restaurant Traditionnel. Idéalement situé au coeur même du village du TOUVET, à côté de tous les commerces, de l'école primaire, de la Mairie et des associations, Restaurant traditionnel et son logement T3 ,un emplacement idéal et un outil de travail de 1er choix à saisir rapidement ! Ce restaurant se compose Au Rez de chaussée : - Une salle de restaurant - Une cuisine - Un appentis de 13m² pour stockage et plonge Au 1er étage : - Une seconde salle de restaurant - Des toilettes Ce qu'il faut savoir sur ce commerce : * Salles de restaurant pouvant accueillir au total 30 Places assises. Avec une bonne rotation sur 2 services, capacité de 60 couverts * Terrasse en partie abritée et éclairée, mise à disposition par la commune avec plus de 70 places assises * Cuisine équipée de : - 2 plans de travail inox - 1 piano de six brûleurs, - 1 friteuse - 1 plancha - 3 frigos - 1 extracteur - 1 machine à glaçons * Cave de stockage de 12m² en sous-sol accessible par l'intérieur de la salle de restaurant * Logement T3 en duplex de 70m² (50m² carrez) au 2ème et 3ème étage comprenant Palier, salle de bain, séjour et 2 grandes chambres mansardées INCLU DANS LE LOYER * Bail commercial de 9 ans en cours à reprendre - Expiration du bail au 22 février 2032 - Loyer 1289,27?/mois avec indexation annuelle * Chiffre d'affaire N-1 de 160 000? (cloture en cours en attente du document comptable) ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ ENORME POTENTIEL ¨¨¨¨¨¨¨¨¨ avec une belle émulation en lien avec le bar à proximité immédiate, pour créer des événements à l'extérieur tels que des concerts, des bals ou diverses animations. LE TOUVET est un village dynamique où les gens aiment se retrouver et se balader et où il fait BON VIVIRE. Et il est à découvrir dans notre agence en exclusivité ! Prix 90 000 Euros incluant 10 000? d'honoraires à charge acquéreur. Agents commerciaux E.I Julie, Laurent et Sandra. le-touvet@cimm.com SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 ? - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. 80,000 ? Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 936.6? - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi