Vente local 11 pièces

270 000 €

Fonds de Commerce à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain

Rocamadour 46500

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C?UR D'UNE DESTINATION TOURISTIQUE D'EXCEPTION Situé dans l'un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une affluence touristique importante. Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation saisonnière ou annuelle. Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec la possibilité de louer les murs via un bail commercial. DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar Licence IV Affaire exploitée depuis plus de 50 ans Implanté dans une maison de maître Surface totale dédiée à l'activité : 292 m² sur 2 niveaux Espace restauration Cuisine professionnelle équipée Deux salles de restaurant : Salle principale : 65 m² Salle secondaire : 25 m² Terrasses extérieures : Terrasse 1 : 80 m² Terrasse 2 : 75 m² Espace brasserie Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1) Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper Terrasse extérieure Local technique Exploitation et fonctionnement Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires HT 2023 : 313 598 € Bail commercial proposé pour la location des murs : 2 800 €/mois HT (sans l'appartement) Possibilité de louer également l'appartement privatif de 130 m² : 3 500 €/mois HT (murs + appartement) CONDITIONS DE CESSION Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l'acquéreur Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel. D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037