Unique à Saint Jean de Maurienne !
Au c?ur de l'immense projet du Lyon Turin, vends fonds de commerce d'un Bar à bières avec forte fréquentation toute l'année se situant au c?ur de la zone commerciale de Saint Jean de Maurienne
Sa salle de 90 m2 peut contenir une soixantaine de personnes, idéale pour des réceptions, pots de départ, accueillir des groupes ou autre événement.
La terrasse privée d'environ 120m2 avec ses tables, chaises et parasols, peut contenir soixante-dix personnes.
Le bar dispose d'une cuisine d'environ 10m2 toute équipée pour fabrication de tapas et planches apéro.
Les boissons disponibles à la vente sont assez variées grâce à la Licence IV (alcools en tout genre, jus de fruits et boissons gazeuses).
Une réserve d'environ 13m2 est disponible pour stocker et un espace privé permet de travailler l'administratif au calme.
Devant le bar, un parking d'environ 500m2.
En accord avec le propriétaire actuel, celui ci accueille chaque semaine des Food Trucks qui proposent des plats variés pour accompagner les boissons du bar.
A l'étage, se trouve un appartement T3 de 100m2 qui est en option dans le bail (+600€).
Chauffage individuel.
Bail 3/6/9, loyer actuel de 2000€/mois hors appartement de fonction.
Aucun travaux à prévoir.
Le bar dégage une très bonne rentabilité.
Cette annonce référence 231966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN POLAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 97943754800014.
Prix du bien : 267 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 6,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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