Vente local 11 pièces

999 000 €

Fonds de Commerce et Murs à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain

Rocamadour 46500

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C?UR D'UNE DESTINATION TOURISTIQUE D'EXCEPTION Situé dans l'un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une affluence touristique importante. Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation saisonnière ou annuelle. L'ensemble fonds de commerce + murs est proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir uniquement le fonds et de louer les murs via un bail commercial. DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar Licence IV Affaire exploitée depuis plus de 50 ans Implanté dans une maison de maître Surface totale : 422 m² sur 2 niveaux Espace restauration Cuisine professionnelle équipée Deux salles de restaurant : Salle principale : 65 m² Salle secondaire : 25 m² Terrasses extérieures : Terrasse 1 : 80 m² Terrasse 2 : 75 m² Espace brasserie Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1) Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper Terrasse extérieure Local technique Exploitation et fonctionnement Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison APPARTEMENT PRIVATIF L'ensemble comprend un appartement privatif de 130 m², situé dans les étages supérieurs du bâtiment. Surface : 130 m² sur 2 niveaux Idéal pour un exploitant souhaitant loger sur place ou accueillir du personnel saisonnier DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires HT 2023 : 313 598 € Prix du fonds de commerce : 270 000 € HAI Possibilité de louer les murs. CONDITIONS DE CESSION Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l'acquéreur Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel. D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles. 942,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037