Vente local

126 000 €

Fonds de Commerce Exceptionnel à Vendre ? Emplacement Unique en Front de Mer à Juan-les-Pins

Juan-Les-Pins 06160

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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ? Fonds de Commerce en Front de Mer à Juan-les-Pins Une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce dans l'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur ! Emplacement Premium avec Rentabilité Prouvée ? Idéal pour un Investissement Pérenne. Les Atouts du Commerce : Emplacement Inégalé : Vue spectaculaire sur la mer, emplacement privilégié avec une forte affluence de clientèle locale et touristique, toute l'année. Surface Optimisée : ? 30 m² d'espace commercial lumineux. ? 12 m² de terrasse pour un accueil en extérieur et attirer encore plus de clients. ? 7 m² de réserve avec douche, toilettes et lavabo. Grande Visibilité : Une large devanture de 5 mètres, offrant une visibilité maximale à toute heure de la journée. Performances Financières 2024 (Prévisions) : Chiffre d'affaires annuel : ? 122 500 € Bénéfice net annuel : ? 50 000 € Achats de marchandises : ? 35 000 € Loyer annuel : 15 000 € Rentabilité de 35 % et un coefficient de 3,5 sur les marchandises vendues. Pourquoi Investir ? Afflux constant de clientèle : Un emplacement stratégique et très recherché, assurant une affluence toute l'année, notamment en haute saison. Valorisation à venir : Des travaux d'aménagement en cours (amélioration de la voirie, jets d'eau) qui augmenteront encore l'attractivité du secteur dès juin prochain. Potentiel de Croissance : Bail neuf de 9 ans, possibilité d'élargir l'offre avec snacking froid et boissons glacées pour diversifier les revenus et accroître le chiffre d'affaires. Conditions et Prix : Prix négociable suite au départ en retraite du propriétaire (projet de vie en Asie). Une occasion à saisir sans tarder ! Juan-les-Pins : Station balnéaire d'exception, plages célèbres et dynamique touristique en constante évolution. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce commerce unique ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur