Vente local

177 000 €

Fonds de commerce idéalement situé à 5 minutes de l?Aéroport d?Orly

Athis-Mons 91200

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Vous cherchez une opportunité rare et stratégique proche d'Orly ? Ne passez pas à côté de ce fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour une activité de stationnement, logistique, location ou toute autre exploitation commerciale ! Les atouts majeurs : Situation géographique exceptionnelle : emplacement idéal sur la Nationale 7, avec un accès direct et rapide à l'aéroport d'Orly (5 minutes !). Actuellement exploité en parking pour voyageurs : dépôt de véhicules le temps de leurs congés, avec navette assurée vers l'aéroport. Maison d'accueil de 50m² entièrement rénovée, composée de deux pièces, toilettes et douche. Parfaite pour un bureau, une réception client ou une habitation de fonction. Site sécurisé et surveillé 24h/24 et 7j/7, opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir : terrassement effectué, maison refaite à neuf. Bail commercial 3/6/9 en cours ? toutes activités autorisées : une réelle liberté pour développer votre propre projet. Loyer mensuel : 4 700 € charges et taxe foncière incluses. TOUTES ACTIVITES POSSIBLE MEME DE LA RESTAURATION . CONCERNANT LE PLU PAS DE POSSIBILITE DE CONSTRUCTION D'IMMEUBLE mais une construction de maison est tout à fait possible Que vous soyez un professionnel de la mobilité, un logisticien, ou un investisseur cherchant un terrain bien placé avec fort potentiel, ce site vous garantit visibilité, accessibilité et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 281910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 177 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr