Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 44000 euros).
La clé des Pyrénées Immobilier vous propose le fonds de commerce du restaurant 'Le Gypaète', idéalement situé au coeur du village historique d'Arreau, dans la Vallée d'Aure.
Caractéristiques du Bien : Emplacement Privilégié : Situé dans une ruelle pittoresque, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques (randonnées, vélos, ski, parapente, ...), bénéficiant d'un flux constant de clients locaux et de passage. Surface : 104m² comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et des espaces de stockage fonctionnels. Capacité : Salle pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts, avec possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure pour les beaux jours. Licence : Licence III incluse, offrant la possibilité de servir une large gamme de boissons alcoolisées jusqu'à 18°. Clientèle : Établie et fidèle, composée de résidents locaux, de touristes et de skieurs fréquentant les stations voisines. Points Forts : Rénovation Récente : Le restaurant a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne. Potentiel de Développement : Possibilité d'élargir l'offre culinaire, d'organiser des événements thématiques ou d'étendre les horaires d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires. Environnement Touristique : Arreau est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et sa proximité avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan et de Piau-Engaly, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Conditions de Vente :Loyer Mensuel : 927,30 HT Hors Charges. Bail Commercial : 3/6/9 renouvelé le 01/06/2018. Revenus :Chiffre d'affaires (2022): 163 166 Résultat net (2022): 20 761 Chiffre d'affaires (2021) : 136 635 Résultat net (2021) : 28 092
Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement de renom dans une région prisée des Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
