L'emplacement : Situé dans un quartier à fort potentiel, à deux pas du centre ville, le restaurant profite au mieux du passage grâce à une excellente visibilité en angle de rue. Stationnement aisé à proximité et aire de livraison devant le commerce. Le local commercial : D'une superficie totale de 62 m², le local comprend une salle de 40 m², une grande cuisine de 15 m² parfaitement aménagée et un espace de stockage en accès direct depuis la cuisine de 8 m². Rénové en 2023, le restaurant peut faire l'objet d'un agrandissement via l'aménagement de la grande cave, dont l'accès peut se faire depuis le restaurant (trémie déjà existante). La cuisine bénéfice d'une extraction. Une petite terrasse est également disponible. (autorisation administrative). Bail professionnel 3-6-9 (loyer attractif, plus d'informations sur demande). L'activité : L'activité actuelle bénéficie d'une excellente notoriété avec une note de 4,7 sur Google. Le local permet de changer aisément d'activité. Restauration rapide possible. Les éléments corporels : L'achat du fonds inclus l'ensemble des éléments corporels, d'une valeur non négligeable, notamment : Vitrine réfrigérée 3 portes (2022) Table réfrigérée 4 portes. Four professionnel. Hotte professionnelle 2x0,9m (moteur changé 2022). Friteuse professionnelle 2 bacs. Gazinière 4 brûleurs. Planchas. Évier et lave-mains. Tables et chaises. Autorisation administrative : terrasse. Licence : Grande restauration. Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Référence annonce : 686 Les honoraires sont à la charge du vendeur
