Réseau Brokers vous propose ce superbe fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans un cadre privilégié à Vinon-sur-Verdon. Avec une excellente visibilité, il bénéficie d'un emplacement traversant et dispose d'un jardin privé exploitable aux beaux jours, agréable terrasse en façade. Le jardin privé avec son barbecue permet même des après midi ou soirées à thèmes. Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet et poutres apparentes. Cette configuration permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse.
De plus, le centre du village a été repensé et rénové, notamment son esplanade, renforçant ainsi une chalandise déjà très dynamique dans ce charmant village varois, qui bénéficie de nombreux atouts touristiques et sportifs. C'est également un lieu de vie et de passage pour les nombreux employés de Cadarache et d'ITER.
La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine authentique. Elle dispose de la marche en avant dans l'espace.
Affaire saine en exploitation depuis 8 ans avec d'excellents bilans, toujours en progression ces dernières années. très bien noté et référencé sur les sites de restauration et google.
Ouvert 5/7 jours du jeudi au samedi midi et soir, dimanche midi et lundi midi et soir. 50 places assises en salle, 30 à 60 en extérieur, ticket moyen du midi 40 et 100 le soir.
Bail 3/6/9 (renouvellé en 2022) / Licence GR. Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA. Pas de contrat caisse, pas de contrat brasseur, pas d'obligation d'employés à reprendre.
Loyer: 1248 mensuel avec charges non soumis à TVA. Taxe foncière:Inclus dans le loyer. Terrasse: 1248 annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 295 000 HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.
