Magnifique Appartement à Fontainebleau - jardin de 500m² - Garage - Stationnements - Caves. Julien BRET, gérant de l'ADJUST Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle : Situé à Fontainebleau, dans un quartier calme dans la zone rattachée au COLLEGE INTERNATIONAL et au LYCÉE FRANÇOIS 1er, à seulement 8mn à pied de l'hypercentre, L'ADJUST vous propose ce magnifique appartement baigné de lumière, au rez-de-chaussée d'une belle meulière, vous offrant un grand jardin privatif et intimiste. Mais aussi 2 caves, une dépendance, un garage et divers stationnements. Voici quelques-unes des caractéristiques qui font de ce bien une opportunité unique : Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond de 3.50m, parquet en chêne massif, cheminée et boiseries. triple exposition sans vis à vis. Très bon état général. Séjour double, 2 chambres et une chambre indépendante. Fibre optique, chauffage individuel, faibles charges... Profitez de cette exclusivité pour découvrir un lieu de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bien extrêmement rare sur le marché Bellifontain. VOUS SOUHAITEZ ACCÉDER AU REPORTAGE PHOTOS COMPLET, A LA VISITE VIRTUELLE, LA VIDÉO, LES PLANS, LE DOSSIER DE VENTE COMPLET... Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 52 .Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euroset 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 274 kWh/m²/an . Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
