Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous présente : Un Appartement F5 de 116 m² entièrement rénové Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Fontainebleau-Avon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare (liaison directe avec la Gare de Lyon en 41 minutes). Ce bien rare, entièrement rénové, est idéal pour une famille ou un investissement. Caractéristiques principales : Surface : 116 m² Type : Appartement F5 Séjour double traversant, très lumineux avec l'accès aux terrasses 3 grandes chambres, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau refaite à neuf, une buanderie (possibilité d'une seconde salle d'eau), wc séparé. Double vitrage et climatisation pour un confort optimal. Garage et parking privatifs, cave. Résidence sécurisée avec ascenseur, tranquille, à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc du Château et des écoles. Localisation : A seulement 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, avec un accès rapide à Paris en 41 minutes via la Gare de Lyon Cet appartement rénové avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié. VOUS SOUHAITEZ PLUS DE PHOTOS, UNE VIDÉO, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS... SUR SIMPLE DEMANDE PAR MAIL OU RDV SUR NOTRE SITE L'ADJUST. A tout de suite. Julien BRET Horaires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 59 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 euroset 1809 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 118 Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3546 euros.
