Vente appartement 2 pièces

45 500 €

FORBACH (WIESBERG) - Appartement T2 de 52m2 au REZ-DE-CHAUSS

Forbach 57600

0

Honoraires à la charge du vendeur.

DEUX T2 DISPONIBLE de 52 M2 CHACUN, lot possible, Idéal pour investissement ou primo-accédant!
Au coeur du Wiesberg - Forbach - Allée Les Pensées au rez-de-chaussée.
Proche de toutes commodités. école, collège, lycée, commerces, arrêt de bus et axes autoroutiers, le tout à pied avec une crèche au bout de la rue.
Entièrement rafraîchit a neuf, avec une entrée de 6,30 M2 environ équipée de placards, et qui désert une salle d'eau de 4,90 M2 environ avec douche, vasque simple et sèche serviette, un toilette séparé, une cuisine d'environ 11 M2. Une chambre de 12M2 environ avec placard ainsi qu'un vaste salon d'environ 17,45 M2 ouvert par un passage arcade vers la cuisine, Le tout est carrelé.
Les charges comprennent entretien des communs et eau froide ainsi que l'assurance de la copropriété. Pas de travaux à prévoir.
En voiture, vous êtes à 5 min de la frontière allemande, 20 min de sarreguemines et saint-avold, et 35 min de Metz par autoroute.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une entrée de 8 appartement et une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, les charges de copropriété s'élève a un petit montant d'environ 80 EUR par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdelaziz AIT KADDI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 804187417.
DPE : kWh/m2.an
Emissions GES : kg CO2/m2.an
Date réalisation des diagnostics :
Estimation frais annuels d'énergie : EUR/an
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr