FOULAYRONNES : Villa 4 pièces avec vue dominante, piscine
Agen 47000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir chez FOUL'IMMO cette superbe villa nichée dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme durant les années 2000', cette maison construite en partie sur vide sanitaire vous offre un confort de vie optimal. Vous serez conquis par l'impressionnante luminosité de ce bien aux multiples ouvertures offrant une vue imprenable sur les valons voisins. Cette villa de 133 m2 habitables construite de plain pied avec de beaux volumes comprend une entrée desservant sur la cuisine aménagée et équipée datant de 2018. Vous trouverez dans son prolongement une arrière cuisine aux nombreux rangements ainsi qu'un accès au sous-sol semi-enterré. Laissez vous charmer par le salon lumineux d'environ 40 m2 chaleureusement chauffé par une cheminée bois et donnant un accès direct au balcon terrasse offrant une vue dominante. La partie nuit dispose d'un couloir spacieux menant à trois chambres mesurant entre 11m2 et 14m2. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire, double vasque et un sèche serviette. De plus, ce bien vous réserve un magnifique jardin fleuri et arboré d'environ 2 900 m2 sans vis-à-vis doté d'arrosages intégrés, une piscine 10 x 4 m équipée d'une couverture électrique et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur. Le coin piscine dispose d'un poolhouse ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue encastré. Piscine au sel avec gestion automatique du PH et du chlore. Enfin, cette villa dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 50 m2 comprenant un garage muni d'une porte sectionnelle automatique ainsi qu'une pièce aménagée. Ce bien est équipé du DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, ARROSAGE INTÉGRÉ, PISICINE CHAUFFÉE, POOLHOUSE, BALCON TERRASSE, ABRIS BOIS, SOUS-SOL avec GARAGE et d'une FOSSE SEPTIQUE. Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 549 €
37 m²
2900 m²
4
3
1
1
1982
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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