FR49 - Maison avec 3 chambres quartier BALCONS du VIALENC à AUR
Aurillac 15000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Découvrez l'élégance et la modernité de cette magnifique maison contemporaine et de plain-pied, nichée au coeur d'Aurillac. Construite en 2018, cette demeure de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 4 pièces et 3 chambres spacieuses toutes équipées de placards, elle est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de la pièce de vie, traversante et bénéficiant d'une double-exposition. La cuisine, moderne et entièrement équipée, et agrémentée d'un très grand placard, ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Le salon offre lui un accès sur une seconde terrasse équipée d'un store.
La salle de bains, contemporaine et agencée de manière originale, dispose de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : douche, baignoire et double vasque. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Le WC séparé complète cet espace de vie harmonieux.
La maison possède un garage attenant à la maison et mitoyen avec le garage voisin.
Côté technique, cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel, grâce à son équipement (pompe à chaleur, chauffage au sol)
Située à 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide aux transports en commun, à des commerces d'alimentation et un parc. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des établissements scolaires et les services de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641.00 et 867.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
80 m²
3 025 €
474 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.22 %
2018
Sud
Nord
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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