Vente local 1 pièce

45 000 €

Fréjus/Saint-Raphaël - fonds de commerce 35m2 faible loyer top situation et vitrine !

Fréjus 83600

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Valerie LE MOING vous propose ce bien : Top emplacement, fréjus limite saint-raphael, axe hyper passant, à pieds des plages et de tous les commerces, visibilité ++ grâce à la vitrine qui fait toute la devanture. L'emplacement est stratégique, 4 programmes neufs sont en cours de construction, le quartier ve naturellement se développer, gros potentiel à exploiter !! Petite esplanade devant le salon, pour y mettre tables et chaises, store faisant toute la largeur du salon, convivialité assurée. Fonds de commerce coiffure, 15 ans d'activité, fichier clients fourni et accompagnement. Vous pouvez être plusieurs à vous partager l'espace, celui-ci comprend actuellement 5 sièges + 2 bacs, wc, possibilité de développer onglerie pause de cils barbier... bail de 9 ans en cours, loyer : 865 € + 50 € de charges comprenant ( eau chaude et froide et chauffage) . Entièrement rénové , climatisation, sols wc, spots et déco , les meubles restent dans la vente prix / 45 000 € honoraires compris. + une place de parking numérotée dans la résidence. votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr