Vente maison 5 pièces

571 500 €

FRONSADAIS - Maison en pierre avec dépendances

Fronsac 33126

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Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure de caractère, absolument unique. La maison principale, du 18ème siècle, est sans vis à vis, avec terrasse et piscine, et vue dégagée. Elle dispose de pièces de vie de près de 120 m². Cette bâtisse est traversante, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine contemporaine suréquipée se marie parfaitement avec la maison. L'hivers sera réchauffé par la cheminée magistrale, donnant une ambiance d'antan. 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain/douche et 2 WC. Dépendances nombreuses, en pierre, attenantes, et parcelle de vignes de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux. Arrachage possible de la vigne. Petit logement attenant. Ce bien est surprenant et mérite un passionné des vieilles bâtisses, héritage incroyable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)