Située au c?ur de Gaillac, à deux pas de l'église St Jean, cette maison de ville, pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités urbaines. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose de la façon suivante :
- en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin,
- à l'étage, une chambre spacieuse avec placard et une autre pièce mansardée (12,75 m² au sol) avec salle d'eau privative.
Système de chauffage électrique et poêle à bois. Les menuiseries sont en pvc avec du double vitrage et ont des volets roulants électriques.
Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin privatif avec terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement privilégié
Cette annonce référence 268773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 056 €
185 m²
3
2
2
1795
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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