Situé dans une résidence de 2006, à quelques minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T4 en rez-de-chaussée allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. D'une superficie totale de 78 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une pièce à vivre spacieuse de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel et électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. L'extérieur de l'appartement est l'un de ses plus grands atouts. Une terrasse prolongée par un jardin privatif vous offre un espace détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un garage de 92 m² privatif vous garanti un confort optimal en matière de stationnement et de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 par mois. Cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin et vaste garage est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un bien pratique et bien situé, alliant vie citadine et extérieur privatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78 m²
2 291 €
30 m²
4
3
1
1
99.00 € / mois
2006
Oui
1
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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