Vente appartement 4 pièces

94 340 €

Garden et City Gerzat -63- - Tourisme - GARDEN et CITY

Gerzat 63360

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Appartement a Gerzat - LMNP - Prix: 91.700euros FAI - Rentabilite: 7% La residence tourisme exploitee par Garden et City a Gerzat, propose une piscine exterieure et des chambres avec connexion Internet gratuite, elle possede egalement un jardin terrasse et un parking. Les activites des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaine des Puys, situes a moins de 35 km. Vous pouvez egalement rejoindre le centre de Clermont-Ferrand se trouvant a 15 km. Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a GERZAT, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T4 de 83 metres carres + 2 parkings Prix de vente de 91.700euros FAI + TVA recuperable de 1.440 euros loyer annuel hors taxes de 6.425 euros HT / an. Les charges non recuperables sont de 363 euros/an La taxe fonciere est de 1.132 euros/an dont 200 euros de taxe d'ordures menageres recuperables. Classe energie : C Le gestionnaire est Garden City, un acteur de renom dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residences services Affaires/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.