GARE, CENTRE VILLE ET COMMERCES A PIED, 4/5 CHAMBRES, GARAGE
Montargis 45200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Jolie maison dont les prestations sont au rendez-vous. Vous saurez apprécier l'accès au centre ville, au supermarché, aux écoles (de la maternelle jusqu'au collège, garderie) et la piscine municipale à PIED. La GARE pour PARIS est proche. PARIS à 1h20 et si besoin vous profiterez des axes routiers la A19, A77 et A6. FERRIERES.. Ville dynamique avec son patrimoine historique (l'abbaye Saint Pierre et Saint Paul), ses rues piétonne ; dans un cadre de vie paisible et verdoyant (cours d'eau, étangs) très apprécié des promeneurs. Vous trouverez plus de cinquantes commerces (pharmacie, supermarché, pompe à essence, boulangerie, banque ect... ) et pour votre plaisir un marché tous les vendredi. Cette maison d'une superficie d'environ 174m2 est composée : d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon/séjour avec cheminée, puis un couloir qui distribu une chambre avec penderie, une salle d'eau, un WC, un garage isolé avec sa chaufferie/buanderie. A l'étage : un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et WC, une autre pièce qui peut éventuellement être un bureau, pièce de jeux ou une 5e chambre possible. Dépendences. Les POINTS POSITIFS : huisseries, portes, volets, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plan de travail de la cuisine en granit, terrassement, store ban, isolation des combles : tous ces travaux ont été réalisés entre 2020 et fin 2023. Vous aurez aussi : portail et porte de garage motorisé, velux volet solaire, DPE en B. Vous l'aurez compris cette maison COUP DE COEUR aux multiples prestations de qualité SANS TRAVAUX saura vous séduire .!!! Contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
43 m²
949 m²
8
5
1
1
2
1995
Individuel
Américaine équipée
Est
Ouest
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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