Dohm Génolhac Cévennes Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité un Mas Cévenol mitoyen d'environ 87 m2, ainsi qu'un studio indépendant de 17 m2 (superficie au sol 140m2 au total). Ce bien unique se compose de plusieurs parcelles en restanques pour une superficie totale de 1440 m2, offrant un cadre exceptionnel au coeur du Parc National des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le terrain comprend plusieurs terrasses qui desservent le mas et le studio, ainsi qu'un abri de jardin. Le mas se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée et un balcon exposé à l'Est, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. Un demi-niveau inférieur abrite la cuisine et la salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une de plain pied avec porte fenêtre. Un studio, situé au-dessus du mas, vous offrira tout le confort nécessaire pour vos invités ou pour une location. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Ce mas n'est pas énergivore, la pompe à chaleur et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, rendant ce bien idéal pour un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un environnement préservé et recherché ! Annonce rédigée par un EI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611
104 m²
1 875 €
34 m²
1446 m²
5
3
2
2
20/02/2025
1900
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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