AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ SUR LES HAUTEURS DE GERARDMER AVEC VUE VILLE ET LAC , DANS UN RUE TRANQUILLE ET SANS ISSUE , OU LE TOUT A PIED EST POSSIBLE , BELLE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE .
Bien ancrée sur son grand terrain de 3500 m2 surplombant la ville sur les hauteurs de la croisette , bien orientée avec une vue sur le Lac , cette belle et spacieuse villa qui à fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années , offre ce jour une belle distribution , de grand volumes en pièces de vie , cuisine etc . une luminosité optimale lui permettant d'avoir une belle vue de la ville depuis quasiment toutes les pièces , ajoutez à cela un grand terrain avec espace pique -nique , cabane pour enfants , terrain de boule , de nombreux parkings , et vous avez la maison de famille idéale pour vos vacances , également pour une résidence principale ou dans la continuité de sa fonction actuelle de gîte haut de gamme pour 10 personnes .
Comprenant :
Rdj : - Garage aménagé avec espace détente ( spa ) , 2 belles chambres avec salle d'eau dont une prolongée avec lit superposé ( chambre familiale ) , salle de jeux tv , buanderie , chaufferie .
Rdc : - Entrée desservant un grande pièce de vie donnant sur terrasse et balcon sud , grande cuisine super équipée haut de gamme ouverte partiellement sur le séjour , 1 chambre avec salle d'eau , 1 seconde communicante avec salle de bain ( douche et baignoire balnéo ) , wc séparé .
Confort : - Chauffage central gaz de ville nouvelle chaudière à condensation et ballon thermodynamique , dbl vitrage pvc , isolation au top , volets roulants , tout à l'égout , déco contemporaine haut de gamme .
Un très beau bien situé dans une voie sans issue calme et pourtant à 5 min a pied de tout !
Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre conseiller immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
3 159 €
3500 m²
7
4
1
3
3
1975
Sud
Ouest
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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