Vente maison 10 pièces

1 285 000 €

GERARDMER Grand Chalet pied des Pistes

Gérardmer 88400

0

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , GERARDMER LA MAUSELAINE FRONT DE NEIGE 900 m D'ALTITUDE , PIED DES PISTES , TOUTES ACTIVITÉS HIVER  / ÉTÉ A PIED EN 2 min , MAJESTUEUX CHALET EN PROMONTOIRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET ENSOLEILLEMENT SUR GRAND TERRAIN AMÉNAGE DE 2500 m2 .
 
Tel un Château toisant le domaine de la Mauselaine avec une vue impressionnante , tout en étant au calme au centre d'un grand terrain aménagé , avec de vastes parkings , espace détente , espace barbecue , jardin aménagé aux multiples activités , ce grand Chalet d'architecte de 230 m2 à l'allure originale et se distinguant du classicisme , offre un confort réel pour 15 personnes , ses 6 chambres et autant de sdb et salle d'eau , son immense terrasse aménagée , ses grandes pièces de vie avec à chaque fois la vue sur les pistes  tant depuis la grande table que depuis les canapés , permettra de vous ressourcer après une journée de randonnée directement depuis le chalet , autrement dit , là , pas besoin de voiture pour quoi que ce soit , ajoutez à cela un beau rendement locatif saisonnier pouvant atteindre 5000 EUR / mois voir d'avantage pour rentabiliser votre acquisition tout en profitant , que demander de plus .
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - Sas d'entrée et de déchaussement , grand espace cuisine équipée avec grande tablée , vaste salon avec espace TV et billard ( ces 2 grandes pièces sont pourvues de baies vitrées donnant accès à une très grand terrasse aménagée avec SPA tonneau à la vitre panoramique vous plongeant littéralement au coeur du domaine ) , espace buanderie , 2 chambres 2 wc et 2 salles d'eau .
 
Étage : - en 2 parties distingues l'une au dessus du séjour cuisine , l'une au dessus du salon ; 2 escaliers d'accès , et comprenant en tout 4 grandes chambres dont 2 suite avec douches et vasques , les 2 autres avec des lits mezzanine , 2 salles de bain avec baignoires et vasques , wc séparés et 2 espaces mezzanines avec babyfoot pour l'une et espace couchage supplémentaire pour l'autre .
Ces chambres ont également accès à de beaux balcons offrant une vue imprenable .
 
Confort : - Chauffage électrique au sol , ballons thermodynamiques 2 x 500 l , dbl vitrages , baies vitrées , volants roulants électriques partout , 2 x local à skis , 2 x espace barbecue , 1 espace SPA 4/5 pers , TV partout , belle et très grande terrasse entièrement aménagée , jardin avec balançoire , basket , ping pong etc , nombreux parkings tous les abords aménagés , goudronnés , avec la possibilité de faire le tour du chalet en voiture etc ..
 
Bien  rare à cet emplacement ! , et avec une telle surface et prestations complètes , il sera cédé entièrement équipé , pret à exploiter .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 
 
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr   
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre conseiller immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

234

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)