Situé rue Reuchlin à GERSTHEIM, à proximité des commodités, écoles et des transports.
Votre agence IPC vous invite à venir visiter cet immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitations .
Idéal investisseur, cet immeuble de 186,42 m2 sur une parcelle de 2,76 ares offrant un potentiel locatif attractif ou une vente à la découpe rentable . Il comprend quatre appartements de type F2 et deux appartements de type F1 .
Actuellement, un F2 est loué et cinq logements sont vacants. Les appartements T2 bénéficient d'une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes.
Les appartements T1 se situent au 2 ème étage . Ils sont composés d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une mezzanine .
Rendement mensuel des loyers : 2523,87 .
Chauffage électrique . Quatre places de stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.
A noter que des travaux sont à prévoir .
N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804
186 m²
1 683 €
276 m²
1900
6
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SCHWARZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
