Maison/Gîte à La Bastide-Puylaurent (Laveyrune, 07)
Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif. Située en plein c?ur de La Bastide-Puylaurent, dans un quartier calme, cette bâtisse au fort potentiel, répartie sur 3 niveaux, est un gîte qui propose des locations aux nombreux touristes visitant la région, notamment les randonneurs empruntant le chemin de Stevenson ou encore les curistes se rendant aux thermes de Saint-Laurent-les-Bains.
Avec une superficie au sol de 488 m² et son jardin attenant de 542 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa rentabilité locative.
Ce bien est composé de :
* 3 studios entièrement rénovés, disponibles immédiatement à la location.
* 1 T2 à rafraîchir de 59 m².
De plus, il y a la possibilité de créer un studio supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 120 m² offre la possibilité d'être transformé en logements.
Une magnifique véranda de 35m2 très lumineuse complète ce bien.
Le système de chauffage est au fioul et des radiateurs électriques sont également présents. Les menuiseries sont en double vitrage, et l'électricité a été refaite.
Informations importantes :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 271641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 153 884,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 644 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 091 €
1030 m²
10
4
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
644
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
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