Vente local 11 pièces

1 371 670 €

Gites en exploitation avec propriété de charme au coeur des vignes de Chateauneuf-du-Pape

Sorgues 84700

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Au coeur des vignes de Châteauneuf-du-Pape, à 20mn d'Avignon et de sa gare TGV, sur une parcelle de 1816 m² arborée, 2 Gites de prestige classés 5 étoiles, générant plus de 130.000€ de chiffre d'affaires annuel, avec jacuzzi et sauna. Ces 2 "love rooms" de 35 et 55 m2 ont leur accès indépendant, et peuvent fonctionner en quasi-autonomie. Un troisième gite du même standing peut être aménagé avec de simples travaux (plans du projet et bilans comptables fournis lors de la visite) pour 50% de recettes supplémentaires. Le site Internet sera transmis lors de la vente, avec accompagnant des vendeurs. Côté habitation, vous bénéficierez d'une magnifique propriété de 4 chambres de 170 m2, composée d'un séjour lumineux de 60m² donnant sur la piscine et le jardin et d'une cuisine d'été, de trois chambres de plain pied, d'une salle de bains, d'un cellier, et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Piscine au sel de 8x4m avec plage immergée et volet roulant électrique connecté. Garage fermé de 35 m². Ensemble idéal pour reprendre une activité très rémunératrice et peu chronophage, et s'installer en famille dans un lieu paradisiaque ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 1 371 666 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Philippe DOUX, Tél. : 0767807400, E-mail : jean-philippe.doux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 531 287 977