Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !!
À GOUGENHEIM dans le KOCHERSBERG !
Corps de ferme composé d'une maison des années 60, de 134m2 sur 2 niveaux (entièrement rénovée), un bureau de 27m2 indépendant en annexe, deux garages, une grange aménageable et un jardin sur une parcelle de 753 m2
Visite virtuelle disponible !
La maison est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle et spacieuse entrée
- Une cuisine équipée et ouverte
- Un séjour/salle à manger avec cheminée
- Une pièce aujourd'hui aménagée en salon
Un bel escalier lumineux mène au palier à l'étage et permet d'accéder à :
- Deux chambres en enfilade
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau (Douche, vasque, sèche-serviettes)
- Un Wc avec lave-mains
- Exposition Nord-Sud
GRANGE AMÉNAGEABLE 130 M2 AU SOL
PROJET EN PHOTO
À l'extérieur :
- Deux garages communicants entièrement rénovés avec portes motorisées et digicode
- Un bureau indépendant de 27m2 équipé d'un WC permettant du home office
- Le bien se trouve au centre du village dans une rue calme et peu fréquentée
- Potentiel de location Airbnb très intéressant
- Fibre installée
- Construction de 1960
- Chauffage et eau chaude au fioul (2020)
Rénovation complète du bien, du bureau et des garages incluant :
- Isolation extérieure
- Chaudière
- Menuiserie double vitrage
- Électricité refaite
- Revêtements sols et murs
- Étanchéité toiture garage ( possibilité terrasse en toiture) !!!
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc ZANUTTINI : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
161 m²
2 217 €
753 m²
6
3
1
1
1960
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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