Grand 2 pièces à proximité de l'Erdre et de la Loire
Nantes 44000
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Un emplacement recherché
Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé pour sa proximité avec la Loire et l'Erdre.
Un espace bien pensé
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, cet appartement de 53,65 m² offre une belle distribution des espaces :
. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, une cuisine semi-ouverte et équipée.
. Côté nuit : Un couloir dessert une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.
Un confort au quotidien
. Nombreux rangements
. Une place de stationnement privative
. Une résidence calme et agréable
Cette annonce référence 279607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
4 396 €
2
1
1
3 sur 6
1997
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANAÏS TOUBOULIC
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