Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Strasbourg - Neudorf - rue Joseph Guerber :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Au coeur de Neudorf et à proximité directe de la place du Marché et de ses commodités, spacieux 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et cave. Doté d'un fort potentiel , il fera le bonheur des amateurs de projets de rénovation !
Situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, l'appartement se compose: D'une spacieuse entrée D'une grande pièce de vie d'une surface de 26m2 donnant accès à une terrasse de 9,35m2 exposée Ouest D'une spacieuse cuisine indépendante avec coin repas De trois grandes chambres dont une avec balcon D'une salle de bains avec baignoire vasque et bidet D'une salle d'eau avec vasque et douche qui pourrait devenir une buanderie De toilettes séparées De nombreux placards pour optimiser le rangement
L'appartement dispose de très beaux volumes et d'un bon agencement . Après rénovation pour correspondre aux gouts du jour en terme d'isolation et de décoration ce sera une pépite idéalement située à Neudorf !
En annexe de l'appartement se trouve une cave.
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 355 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24617
109.12 m²
2 511 €
5 m²
26 m²
4
3
2
1 (séparé)
4 sur 5
5.38 %
362.00 € / mois
1972
Est
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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