Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Osthoffen, à proximité des commodités et des transports .
Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 4 pièces duplex de 108,10 m2 habitables et 126 m2 au sol entièrement refait à neuf en 2023 .
L'accès au bien se fait par une entrée indépendante avec un escalier .
Il est composé d'une entrée s'ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée et salon- séjour .
Un espace de rangement , buanderie et une chambre .
Une agréable salle de bain . Un accès à une grande terrasse couverte sans vis à vis .
Un WC indépendant .
A l'étage se trouve un palier desservant deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC .
Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d'habitations.
A noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et sera réalisé . Aucun travaux à prévoir , posez vos meubles .
Système de chauffage et de production d'eau chaude électrique .
Charges de copropriété annuel : uniquement les ordures ménagères . Aucune procédure en cours .
Deux places de stationnements extérieurs complètent ce bien .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Prix : 273 000 euros FAI dont 5 % d'honoraires charge acquéreur .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804
Duplex
108.1 m²
2 525 €
47 m²
4
3
2
2 (séparés)
1 sur 2
5 %
1948
Oui
2
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SCHWARZ
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