A Huningue 68330 à vendre : Superbe Appartement de 89m2 avec Balcon et Garage
IMMO3F est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel de 89m2, situé dans une petite résidence de quatre appartements, à la frontière de la Suisse et de l'Allemagne, au bord du Rhin. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété de seulement 4 lots, cet appartement offre un cadre de vie unique.
L'intérieur spacieux de cet appartement comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 34m2, un couloir fonctionnel de 9m2, une chambre principale de 15m2, ainsi que deux chambres supplémentaires de 8,91m2 et 8,19m2. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette. De plus, une charmante loggia de 6,9m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce grand appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies.
En plus de ses espaces de vie généreux, cet appartement est accompagné d'une cave de 9m2 et d'un garage de 35m2, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires pour vos besoins.
Vous pourrez également profiter de deux balcons pour vous détendre en plein air et apprécier les douces brises et le soleil.
Situé au sein d'une copropriété de 12 lots, dont 4 lots d'habitation, aucune procédure n'est en cours. La classe énergie est de D et la classe climat est de D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1240.00 et 1730.00 .
L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches pour les plus petits.
En termes de transport en commun, vous bénéficierez de la proximité de six lignes de bus, de la gare Saint-Louis et de la ligne de tramway T3 (Soleil), qui faciliteront vos déplacements au quotidien.
Pour vos loisirs, une multitude d'options s'offrent à vous : un cinéma, le célèbre La Coupole, se trouve à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un théâtre, un conservatoire et deux terrains de tennis. Vous trouverez également une variété de restaurants, de commerces, de boulangeries, d'un bureau de poste, d'une supérette et de trois boucheries-charcuteries à proximité.
Enfin, ne manquez pas l'animation du marché Place de l'Europe, qui se tient chaque samedi, offrant une atmosphère conviviale et animée à votre quartier.
Pour découvrir toutes les originalités et les possibilités de cet appartement exceptionnel, ainsi que pour prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers, veuillez contacter Amelie JACQUIN-PORRETAZ au +33 (0)7 72 17 00 12 ou par e-mail à amelie@immo3f.com. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette visite et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 978944916 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos...
89 m²
2 798 €
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
01/07/2024
1980
Sud
2
Oui
1
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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