Vente appartement 4 pièces

169 000 €

Grand appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée Or

Orléans 45000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 158000 euros).

En exclusivité Grand appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée
Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de 98 m2, idéalement situé au pied de la ligne A du tramway. Il allie confort, praticité et luminosité, tout en vous offrant une accessibilité parfaite sans les inconvénients des nuisances sonores.
Initialement conçu avec 4 chambres, ce bien a été repensé pour privilégier de grands espaces de vie. Vous serez séduit par son vaste séjour/entrée de près de 40 m2, baigné de lumière naturelle, ainsi que par sa cuisine spacieuse de 16 m2, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité. L'appartement dispose désormais de 2 grandes chambres, garantissant confort et sérénité.
Côté aménagements, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie (anciennement salle de bain) sont présentes, avec toutes les arrivées et évacuations d'eau en place, permettant une transformation facile selon vos besoins.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée et sa vue imprenable sur l'église Saint-Marceau et la cathédrale d'Orléans.
Situé au coeur d'un quartier vivant, il offre un accès immédiat aux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie et bien plus encore.
Enfin, pour compléter ses prestations, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare sur le marché, à aménager selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)