Grand Appartement proche marché Forville et Suquet à Cannes
Cannes 06400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 519000 euros).
oo PRODUIT RARE oo Idéal investisseur pour rendement locatif / location saisonnière. oo oo Retour à la vente pour non obtention de prêt oo A 2 minutes à pied du marché Forville et 5-7 minutes du Palais des Festivals, vente d'un grand appartement dans immeuble de 2 étages à Cannes, idéal pour investisseur avec travaux de rénovation. Possibilité de transformer l'appartement en 2 appartements avec entrées indépendantes. Appartement 4 pièces d'une superficie de 101,61 m2 se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine et d'une salle de bain. Trois balcons dont celui du séjour offre une vue semi-dégagée sur le centre historique du Suquet avec apercu mer. Il est situé au 1er étage d'un immeuble datant des années 1905 avec une facade classée historique. La possibilité de le diviser en 2 appartements (un T2 et un T3) et de le rénover en fait un investissement très intéressant également pour du locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir un parking couvert en sus. Ce bien a une bonne rentabilité locative et une taxe foncière de 1400EUR. DPE 'Consommations énergétiques' & 'Emissions de gaz à effet de serre' : Appartement T4 : D & D
102 m²
5 392 €
8 m²
25 m²
4
3
1
1
1 sur 2
5.97 %
15/09/2023
1905
Sud
Ouest
3 (8 m²)
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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