A seulement quelques minutes de Lyon, au c?ur de Crépieux, reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village, ce T3 est situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement offre un espace nuit bien séparé, garantissant confort et intimité.
Il se compose de :
- un séjour lumineux avec de grandes ouvertures;
- une cuisine ouverte à aménager,
- deux chambres spacieuses,
- une salle de bain moderne,
- wc séparé,
- des volets roulants électriques pour plus de confort,
- un chauffage individuel pour une gestion autonome de votre consommation.
La résidence dispose d'un garage à vélos et pour plus de commodités il est possible d'acquérir un garage double en supplément.
Atouts supplémentaires ; un accès rapide aux grands axes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cette annonce référence 272461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
5 200 €
3
2
1
1
2 sur 3
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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