Grand F2 Meublé - Vue Dégagée & Ensoleillement Maximal à Deu
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 132.00 euros.
? Paris 20 - Quartier Gambetta | 44m² | Meublé & en excellent état | Vue dégagée & lumière exceptionnelle
? Un Appartement où Espace, Lumière et Calme Se Rencontrent ! Posez vos valises dans ce superbe F2 meublé de 44m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent à quelques pas de Gambetta. Son plan optimisé sans perte d'espace, son séjour XXL et son ensoleillement généreux en font un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité.
? L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : ? Séjour et cuisine américaine de 26m² Un espace à vivre spacieux, lumineux et convivial. ? Chambre de 11,5m² Avec rangements intégrés pour un confort absolu. ? Salle de douche moderne Élégante et fonctionnelle. ? WC séparés Un vrai plus pour le confort quotidien. ? Dressing & nombreux rangements Parce qu'on a toujours besoin d'espace en plus ! ?? Exposition Sud/Sud-Ouest Baigné de lumière toute la journée avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. ? Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude individuelle avec ballon électrique.
? LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Un plan ultra-fonctionnel Aucune perte d'espace, tout est optimisé. ? Un séjour XXL de 26m² Rare pour un F2 ! ? Un quartier ultra recherché À deux pas de tout.
? UN QUARTIER DYNAMIQUE & ULTRA PRISÉ : GAMBETTA, LE MEILLEUR DU 20ÈME ! ? À 200m de la place Gambetta, l'un des quartiers les plus demandés de l'Est parisien. ? Transports ultra pratiques : Métro Gambetta (Ligne 3 & 3b), bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. ? Commerces, marchés, restaurants, cinémas, bars branchés à deux pas. ? Proche du Père-Lachaise et de nombreux espaces verts Un cadre paisible pour se ressourcer.
? AVANT DE VISITER : ? Regardez la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier ! ? ? Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d'un dossier complet en amont. ? Dossier avec une page de présentation claire et résumant votre situation fortement recommandé.
? Prêt à emménager dans ce F2 de rêve ? Go On Youtube
Honoraires de 660 TTC à la charge du locataire comprenant 132 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1430.00 /mois. Loyer de base 1274.00 /mois. 240 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 548 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-location-fr_LA3122.htm
44 m²
26.00 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 6
660 %
240.00 € / mois
Oui
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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