Grand local professionnel avec habitation au coeur de Ronchin
Ronchin 59790
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 189000 euros).
L'Alliance Immobilier LESQUIN, vous propose :Sur le secteur de RONCHIN, un immeuble de rapport, disposant d'un local professionnel d'environ 70 m²au rez-de-chaussée avec à l'étage un appartement en duplex.Ce bien est situé en plein coeur de RONCHIN, à proximité d'une rue passante, des commerces et des transports en commun ( bus, station de métro Porte de Douai à 5 minutes ).Retrouvez en rez-de-chaussée : Une vitrine, une grande salle d'attente, une salle de réception avec des espaces de rangements, ainsi qu'un accès à un grand jardin muni d'un garage.Au premier étage, vous pouvez retrouver une grande pièce de vie avec un espace cuisine, salon, et une salle de douche. Au 2ème étage se trouvent deux grandes chambres avec placards.Il existe la possibilité de séparer l'entrée de l'habitation de celle du local professionel.Ce local dispose d'un grand potentiel et est munie d'une cave ainsi que d'un accès au garage/jardin depuis une autre rue.Idéal pour investisseur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Fabien DE PRAETER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978746188 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
250 m²
796 €
5
2 sur 2
5.29 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien DE PRAETER
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