Secteur gare en vente à Villeneuve-sur-Yonne (89500), venez visiter cette maison de 7 pièces de 168 m².
C'est une maison des années 60-70. Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant, un hall d'entrée, salon - séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes.
Le sous-sol, est composé d'une grande cuisine d'été de + de 42 m², grand garage, chaufferie, et cave.
Elle dispose d'un jardin de 1 347 m² bien aménagé et sans vis à vis et deux puits.
La maison dispose de nombreux équipements (stores extérieurs électriques et manuels, allées goudronnées, portails électriques,....) On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Villeneuve-sur-Yonne dans les alentours. Les autoroutes A19 et A6 sont accessibles à moins de 14 km et Sens est située à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
164 m²
1 768 €
36 m²
1347 m²
7
4
2
3 (séparés)
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie HALTRUYE
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