Grand Studio Meublé - Calme & Luminosité au Coeur du 20ème !
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 93.00 euros.
? Paris 20 - Rue des Maraîchers | 31m² | Calme absolu & lumineux | Meublé & prêt à vivre
? Un Studio Spacieux, Lumineux et au Calme Absolu ! Vous rêvez d'un grand studio offrant espace, tranquillité et lumière ? Ne cherchez plus ! Situé au rez-de-chaussée surélevé (4 marches) d'un immeuble ancien, il donne sur une charmante cour pavée avec jardin, offrant un cadre paisible en plein Paris.
Exposé plein sud, ce studio est baigné de lumière tout au long de la journée, même en RDC.
? L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : ? Grande pièce de vie Parfaitement optimisée avec une cuisine US équipée - avec emplacement pour machine à laver. ? WC séparés Un vrai plus pour le confort. ? Petite Salle de douche fonctionnelle ? Chauffage individuel au gaz Pour un confort optimal. ? Belle hauteur sous plafond Apporte du volume et une sensation d'espace. ? Vue sur cour pavée & jardin Un écrin de verdure, au calme absolu.
? LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : ? Un studio spacieux & lumineux, malgré son RDC surélevé. ? Une cour pavée & un jardin, un luxe rare à Paris. ? Un cadre hyper calme, idéal pour télétravailler ou se détendre.
? UN QUARTIER AGRÉABLE & PRATIQUE : ? Adresse : 30 rue des Maraîchers, Paris 20. ? À quelques minutes des métros Maraîchers & Porte de Vincennes Connexion rapide à tout Paris. ? Tous les commerces, supermarchés, restaurants & services à proximité immédiate. ? Espaces verts à deux pas pour un cadre de vie agréable.
? AVANT DE VISITER : ? Regardez impérativement la vidéo de présentation sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier ! ? ? Aucune visite ne sera réalisée sans réception et validation d'un dossier complet en amont. ? Seuls 5-6 candidats seront sélectionnés pour une visite.
? Dossier OBLIGATOIREMENT accompagné d'une page de présentation résumant votre situation et d'un garant.
? Intéressé(e) ? Suivez les indications de la vidéo et envoyez-nous votre dossier dès maintenant !
Honoraires de 465 TTC à la charge du locataire comprenant 93 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1018.44 /mois. Loyer de base 980.00 /mois. Provision sur charges 55 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 960 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-studio-paris-location-fr_LA3118.htm
31.05 m²
1
1
1 (séparé)
465 %
55.00 € / mois
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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