Spacieux et idéalement situé, ce T1 de 40,95 m2 (loi Carrez) se trouve à Bergerac, à deux pas de la gare SNCF et du centre historique. Il offre un cadre de vie confortable, conjuguant calme et proximité immédiate des commerces. L'appartement offre une belle pièce à vivre de 19,65 m2, aménagée avec un coin salon, un espace bureau et une chambre mezzanine. La cuisine séparée de 13,79 m2 est fonctionnelle et bien agencée. La salle de bains, d'une superficie de 4,46 m2, comprend une baignoire, une vasque et des toilettes. Une terrasse d'environ 10 m2, orientée pour profiter du soleil, complète les espaces de vie. Installé au premier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et portail automatisé, l'ensemble bénéficie d'atouts supplémentaires : une place de parking privative couverte, une cave de 4 m2, ainsi qu'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Ce logement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif, acutellement loué. Contactez-moi pour le découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
40.95 m²
1 673 €
6 m²
19 m²
1
1
1
1
1 sur 2
1977
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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