Grand T2 avec balcon Dernier étage, à rénover selon vos envies ! VENTE PARTICIPATIVE : Faites les visites directement avec le propriétaire, nous nous occupons de tout le reste ! (Mandat à frais fixes de 2.690 INCLUS dans le prix)
Vous rêvez de façonner votre tout premier cocon à votre image ? Cet appartement est bien plus qu'un simple T2 : c'est une opportunité rare de créer un lieu qui vous ressemble, dans une résidence bien entretenue aux portes de Saint-Jérôme et à deux pas des commerces, arrêts de bus, L2 et Lycée Sévigné : au 41 avenue de la Rose, Résidence La Brunette 13013 Marseille.
Situé au 8e étage avec ascenseur, ce grand T2 de 50,40 m² est baigné de lumière et dispose d'un balcon ouvert sur une vue dégagée, parfait pour vos pauses café au calme.
Bien agencé avec une entrée, cuisine séparée, grand dégagement avec placards, loggia et buanderie attenantes à la cuisine ... offrant un vrai potentiel de transformation. Il n'attend que votre touche personnelle.
À rénover, c'est le projet rêvé pour un acheteur bricoleur : personnalisez chaque détail, des sols aux murs, jusqu'à la cuisine de vos envies.
Résidence de bon standing, faibles charges (70 /mois), chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, et copropriété de 203 logements sur 374 lots, avec des parties communes en bon état.
Charges prévisionnelles annuelles : 840 (Deux procédures en cours (infiltration toiture et usage des communs par un commerce))
Bien rare à ce prix à offrir un balcon, une vue dégagée et un étage élevé dans ce secteur recherché.
Notre mission chez J'ose L'IMMO : redonner le pouvoir aux particuliers en leur offrant une nouvelle façon d'acheter et de vendre, plus simple, plus humaine et plus libre.
Contactez-nous dès maintenant.
Avantages de notre formule unique : Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat. Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises. Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite directe avec le propriétaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 374 lots. Procédure en cours : 1 copropriétaire contre le syndicat suite infiltrations d'eau depuis le toit terrasse. 1 action contre CASINO.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.4 m²
1 984 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
8 sur 10
70.00 € / mois
1965
Nord
1
Oui
Oui (374 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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