Grand T2 de 55,08 m2 avec vue Loire et garage en supplément - Quartier Gare Maritime - Rue Michel le Lou du Breil, Nantes
Nantes 44100
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Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 55,08 m² Carrez, situé Rue Michel le Lou du Breil à Nantes.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie d'une belle vue sur la Loire. Il est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Le bien est proposé loué, le bail court jusqu'en juin 2025.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une grande entrée avec placards
- Une cuisine dinatoire semi-ouverte
- Un séjour lumineux sur parquet et bénéficiant d'une belle vue sur la Loire via deux portes-fenêtres dotées de balconnets.
- Une chambre en second jour
- une salle de bain avec WC
Un garage peut être proposé en supplément.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 750 €.
L'appartement est situé dans un quartier vivant et doté de toutes les commodités:
- Les bords de Loire sont en face de l'appartement.
-L'appartement est situé entre les arrêts de tram de la ligne 1 "Gare maritime" et "chantiers navals".
- Les lignes de bus 11 et 81 passent à proximité.
- La place René Bouhier et ses commodités se trouvent à 3 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
55 m²
3 455 €
2
1
1
1
2 sur 3
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jade Laloge
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