Vente appartement 3 pièces

260 250 €

Grand T2 Meublé Refait à Neuf Opportunité Rare en Centre-V

Rennes 35000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Arnold DENES vous présente ce superbe T2 de 54,36 m2 en plein coeur de Rennes, au 1er étage d'un petit immeuble de trois niveaux avec concierge. C'est une opportunité rare à saisir rapidement car il a été entièrement refait à neuf l'année dernière et est vendu meublé, prêt à emménager.
L'appartement, seul sur son palier, est traversant et très lumineux, bénéficie d'une exposition Ouest côté séjour et chambre, donnant sur une rue large sans vis-à-vis. À l'Est, les fenêtres offrent une vue dégagée sur un toit végétalisé.
Agencement idéal :

Séjour / salon spacieux (22,01 m2), possibilité de créer une 2e chambre.
Chambre confortable (14,03 m2).
Entrée avec placard (5,65 m2).
Cuisine équipée avec rangement (8,5 m2).
Salle de bain (3,07 m2) et WC indépendant.

L'immeuble est raccordé au chauffage urbain, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Pas de parking, mais stationnement aisé à proximité (Parking Colombier et copropriétés voisines).
DPE D atteignable avec très peu de travaux, détails disponibles sur simple demande.
Idéal pied-à-terre en centre-ville, primo-accédant ou investisseur souhaitant aménager une colocation. Toutes les commodités au pied de l'immeuble !
Ne tardez pas, cet appartement clé en main est une perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

261

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)