Grand T2 + Terrasse exceptionnelle avec vue incroyable
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Nantes Guis'hau
Imaginez vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le potentiel de devenir un véritable cocon moderne. Situé au coeur de Nantes, cet appartement T2 de 63 m² vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité ( possibilité 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau).
Cet appartement au 7ème étage avec ascenseur vous promet des vues imprenables sur la ville. Il bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. La terrasse de 23 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien est une véritable mine d'or pour créer un havre de paix moderne et fonctionnel.
Avec une cave et un stationnement intérieur, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire pour une vie citadine sereine.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à quelques pas. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes de marche.
En voiture, vous rejoindrez l'hôpital en 5 minutes, tandis que plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Contact : Franck LE GALL 06 59 68 27 04
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
4 250 €
2
1
1
1
7
5 %
1969
Est
Nord
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (156 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck LE GALL
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