Grand T2 St Paquier Hauts-Pavés avec stationnement et cave
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 214000 euros).
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, spécialiste du quartier Hauts-Pavés / St Félix - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr, vous propose de découvrir en exclusivité [Boris], un grand deux-pièces de 58 m2, situé au coeur du quartier prisé de Saint-Pasquier, apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Le tramway (ligne 3 - Félix Faure) et les bus (26, C2) faciliteront vos déplacements au quotidien, tandis que les commerces de proximité, boulangeries et autres adresses gourmandes rythmeront vos journées. À quelques pas, vous pourrez vous détendre dans le parc des Capucins.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CHALEUREUX
Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue, [Boris] vous séduira par son parquet en bâton rompu, véritable signature d'un intérieur élégant, et son agencement optimisé.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, modulable selon vos besoins, avec la possibilité de recréer une seconde chambre, comme à l'origine. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une loggia, parfaite pour y installer vos appareils électroménagers ou sécher votre linge. Un coin nuit bien séparé, garantissant votre tranquillité, et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne pour un confort contemporain. Des rangements pratiques, notamment un séchoir et un grand placard.
Une cave, un local à vélos et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien, pour encore plus de praticité au quotidien.
À noter : l'immeuble est classé en DPE E, il bénéficie déjà d'un audit énergétique complet. La copropriété est actuellement en train d'arbitrer un plan d'amélioration visant un gain de 50%, avec l'objectif d'atteindre la lettre C. Une belle perspective pour valoriser votre investissement et assurer la pérennité de votre bien qui lui même évoluera en DPE D ou C grâce à ces travaux !
POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Prêt à poser vos valises ou à offrir une belle opportunité à vos futurs locataires, [Boris] est un appartement qui réunit charme, praticité et localisation idéale.
ON VISITE ?
Contactez Laure Boucher, Noovimo, au 07 56 13 20 78 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente : 222 430 EUR honoraires inclus, soit 214 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur). Réf : [Boris] LBR-0022458 Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58.71 m²
3 789 €
28 m²
2
1
1
1
3.94 %
148 € / mois
1950
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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