À Saint-Denis, dans un quartier très calme, et pavillonnaire, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces idéalement situé à Saint Denis.
Niché au 2? étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour spacieux de 22 m², prolongé par une cuisine pratique et fonctionnelle de 5,5 m².
Vous apprécierez particulièrement son grand balcon de 10,5m², orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments de convivialité en extérieur.
L'appartement est vendu avec un parking boxable, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles pour les familles, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.
Côté transports, la gare de Saint-Denis n'est qu'à quelques minutes, permettant un accès rapide au coeur de Paris grâce au métro 13 Saint Denis Université, au tramway T1, et à plusieurs lignes de bus. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité de la ville de Saint Denis, en le connectant encore mieux à la région parisienne.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, dynamique et en constante évolution, tout en restant proche des grands axes et des centres d'activité. L'appartement se distingue par sa disposition optimisée, son confort moderne et sa situation idéale dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités.
Proposé au prix de 279.000 , ce bien est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 703 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Fabien Jude Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853669786 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
63.34 m²
4 405 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
182.00 € / mois
2014
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui (87 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien Jude
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