Grand T3 d?exception avec vue panoramique à Port Marianne
Montpellier 34000
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À Port Marianne, dans l'une des adresses les plus recherchées de Montpellier, découvrez ce somptueux T3 de plus de 86 m² situé au quatrième étage de la prestigieuse résidence Koh-I-Noor , couronnée du prix d?architecture des Pyramides d?Argent. Un lieu de vie exceptionnel, à la fois moderne, lumineux, parfaitement pensé pour votre confort bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
L?appartement offre un salon spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les nombreux rangements et équipements, comme le lave-linge et sèche-linge intégrés dans la salle de bain, facilitent le quotidien. L?espace nuit se compose d?une suite parentale avec salle d?eau privée, d'une chambre, d?une seconde salle d?eau et de deux WC, dont un séparé.
Le joyau de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 14 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Port Marianne et le Lez.
Une place de parking située au niveau de la rue est incluse dans la location. Doté d?un excellent DPE, cet appartement est aussi économe en énergie, les charges mensuelles d'un montant de 90 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (chauffage urbain). Entièrement meublé et décoré avec soin, il est prêt à vous accueillir dès à présent.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans l?une des résidences les plus emblématiques de Montpellier !
Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d?exception.
Cette annonce référence 263544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013.
Honoraires à la charge du locataire : 860,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d?Oise (95) (il s?agit des territoires de la zone A bis, au sens de l?article R. 304-1 du CCH et listés par l?arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l?encadrement des loyers et pour lesquels s?applique la taxe sur les logements vacants, à l?exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 90,00 €
Dépôt de garantie : 3 400,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2017
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
3
2
2
4 sur 6
2017
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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