Situé dans le quartier prisé de Ponts Jumeaux Compans Caffarelli, cet appartement T3 de 64 m² au 4? étage avec ascenseur offre un beau potentiel. Il dispose de deux balcons, d'un cellier, d'un garage et d'une place de parking aérien. Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût.
Situation géographique : - A 6 min à pied du métro Canal du Midi et de l'arrêt de bus - A 2.5 km de la gare Matabiau - Proximité centre commercial Compans Caffarelli
Composition : - Entrée avec placard - Grand séjour de 21m2 lumineux avec deux balcons - Cuisine individuelle de 8m² ouvrant sur un balcon - 2 chambres de plus de 11 m² dont une avec ouverture sur un balcon - Salle de bain - WC séparé
- 1place de parking aérienne - 1 garage en sous sol - 1 cellier en sous sol
Atouts : - Résidence sécurisée - Cellier, - Garage fermé - Secteur calme - pas de vis à vis - Petite copropriété entretenue de 62 lots à usage d'habitation
Informations financières : - Taxe foncière de 1 320 - Charges mensuelles de 112 - Honoraires charges vendeurs
Vendu libre Idéal pour votre résidence principale, contactez moi vite !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Ce T3 est proposé au prix de 199 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
